Immobilie verkaufen

Leistungen für Immobilienverkäufer 

Immobilie verkaufen in Niebüll und Südtondern

Ich nehme mir Zeit für Sie und Ihre persönliche Situation, die zum Verkauf Ihrer Immobilie führt. Mit allen derzeit zur Verfügung stehenden modernen Hilfsmitteln und Instrumenten vermarkte ich Ihre Immobilie. Nach einer korrekten Bewertung Ihrer Immobilie produziere ich professionelle Bilder und bei Bedarf Videos, Drohnenaufnahmen und 360-Grad-Rundgänge. Ein hochwertiges und detailliertes Exposé Ihrer Immobilie wird Sie und schlussendlich Kaufinteressent:innen begeistern.

Ihre Vorteile auf einen Blick

  • Sichere Ermittlung des Kaufpreises
  • Kostenfreie Erstellung von Energieverbrauchsausweisen
  • Professionelle Fotos und Erstellung eines hochwertigen Exposés
  • Umfangreiche Onlinepräsenz auf allen gängigen Immobilienportalen
  • Unkomplizierte Erreichbarkeit auf allen Kommunikationswegen
  • Vollumfängliche Begleitung der Vermarktung bis zur Übergabe
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Ablauf einer Zusammenarbeit

Überblick über den möglichen Ablauf einer Zusammenarbeit. Ich nehme mir die Zeit, für Sie und Ihre persönliche Situation, die zum Verkauf Ihrer Immobilie führt. 

Vorgespräch und Erstberatung

In einem ersten kostenfreien und unverbindlichen Gespräch bei Ihnen zuhause oder bei mir im Büro sprechen wir über Ihre Wünsche und die individuellen Optionen einer Vermarktung

Erstellung des Exposés

Nach Vorlage eines Energieausweises, Aufarbeitung von Grundrissen und Anfertigung von ansprechenden Fotos erstelle ich ein hochwertiges und aussagekräftiges Exposé zu Ihrer Immobilie

Beispiel-Exposé ansehen [PDF]

Vermarktung der Immobilie

Ihre Immobilie wird meinen Kunden aus der aktuell geführten Suchkartei direkt vorgestellt. Neben der Bewerbung auf allen großen Immobilienportalen wird Ihre Immobilie in den sozialen Medien einer breiten Zielgruppe präsentiert. Besichtigungen mit solventen Interessenten werden einzeln und mit genügend Zeit durchgeführt.

Objektverkauf

Nachdem ein geeigneter Käufer gefunden ist, prüfe ich eine positive Finanzierbarkeit und bereite Unterlagen zur Erstellung eines Kaufvertrages vor. Die Beurkundung sowie die Übergabe Ihrer Immobilie wird selbstverständlich von mir begleitet.

Kostenlose Erstberatung

Jetzt gleich einen Termin zur kostenlosen Erstberatung vereinbaren. Rufen Sie mich an 04661 / 6758615, schreiben mir eine E-Mail oder füllen Sie das Kontaktformular aus. Ich freue mich auf Sie!

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Häufige Fragen & Antworten

Manchmal ist es gar nicht so einfach sich einen Überblick im Immobilienwesen zu verschaffen, zumal wenn man nur eine einfache Frage hat. Ich versuche die gängigsten Fragen hier schonmal für Sie zu beantworten.

Wichtig ist einen marktgerechten Preis zu finden. Bei einem zu niedrigen Preis finden Sie sicher schnell einen Käufer, verlieren aber viel Geld. Bei einem zu hohen Preis besteht die Gefahr, dass Ihre Immobilie ein Ladenhüter wird und Sie keinen Käufer finden. Eine professionelle Bewertung sollte immer die Grundlage für die weitere Vermarktung sein.

Für den Verkauf von Immobilien und Grundstücken hat der Staat eine Spekulationsfrist festgelegt: Wenn Sie innerhalb von zehn Jahren ein Objekt kaufen und wieder verkaufen, müssen Sie auf den dabei erzielten Gewinn Spekulationssteuer zahlen. Dies entfällt, wenn Sie in der Immobilie gewohnt haben oder noch wohnen. Diese Steuer ist nicht für jeden gleich hoch, sondern richtet sich nach dem persönlichen Steuersatz. Falls Sie unsicher sind, empfiehlt es sich das Gespräch mit Ihrem Steuerberater zu suchen.
Eine Verkaufspreiseinschätzung erhalten Sie durch mich diskret und kostenfrei.
Objektunterlagen, wie unter anderem Grundrisse und Flächenberechnungen sind sehr hilfreich. Gerne sichte ich mit Ihnen gemeinsam Ihre Unterlagen. Falls Sie einige Objektunterlagen nicht auffinden können, frage ich gerne für Sie beim zuständigen Bauamt nach.
Der Käufer zahlt in der Regel die Notargebühren. Diese betragen ca. 1,50 % vom Kaufpreis. Die Kosten für eine Lastenfreistellung, wie z.B. Löschung von eingetragenen Grundschulden, übernimmt der Verkäufer.